結論、何も起こらない。
連絡もなければ通知も来ない。
今回ほぼ同時期に自宅売却と購入を行ったのだけれど、
- 売却の場合、不動産屋に聞かないと、何の連絡も無かった
- 購入の場合、事前に一応確認があった
購入側は、不動産屋からローンの正式審査が通ったかの確認がこの日までに入るが、何かを求められるわけでもない。口頭(SMS)での確認だけ。そして、その時に正式審査が下りた銀行とローンを組む必要もない。
とあるリフォーム会社の営業は、「ローン特約日が切れるまでに銀行との金消契約が必須です。リフォームをローンに組み込みたいならば、内容はともかく契約をしてください」と何度も繰り返して、契約を促していたが、ローン特約の期日は売主と相談で変えられるし、冒頭に書いた程度の確認しかされない。最悪、手付の金額がなくなる覚悟があればどうにでもなる話。（売主に迷惑がかかるので、もちろん避けるべき事態ですが)
自宅購入時にリフォームを行う場合、売買契約のタイミングやローンのスケジュール、リフォームの契約が密接に絡んで、とっても分かりにくい。
上のリフォーム会社のように、情報を持っていない人を騙して営業かける人もいるので、要注意ですね。ちなみに内容は後で決めてまず契約しましょう、と言っていた営業は、なんだかんだ理由をつけて途中で提案できません、と降りました。
今回、売却→購入→リフォームと一通りやったので、そのタイムラインは別途まとめたいと思う。